知乎盐选会员精选文章久病是否能够成医？我是真的不清楚。不过，既然自己病了那那那那那么久还活着的人，大概是体内是产生抗体了的。
作为一个租了多年房子的老北漂，租得久了，也会有类似的现象发生。
不仅是租房的耐受力增强了，对于问题房屋的识别能力，也会有质的提升。
在被烂房东欺过、被黑中介骗过、被品牌公寓的甲醛醺过之后，我渐渐练就了「火眼金睛」，在租过床位、隔断间、主卧、独立空间、乃至整租一套房后，我慢慢习得了「三投六避」。
不信？下面是我整理出来的，关于租房找房、看房时需要注意的要点。
容我一股脑的，全都给你：
一．火眼金睛之术
1.1 选对找房的地方，才能钓到鱼，而不是被当作鱼。
最靠谱的找房平台，也是很多人在找房时最常忽视的，就是「朋友圈」，我说的这个「朋友圈」并不是微信的「朋友圈」，而是自己的「同学圈」、「同事圈」、「亲友圈」。
举一个最简单的例子，如果你租的房子恰好在房本上写的是你父亲的名字，那你不仅不用担心被坑被骗被欺负，甚至连房租水电都可以不用交，未来还可以在房本上写上自己的名字。
怎么样？是不是美梦醒了？醒了咱们就说正事：
通过亲友找房，最大的好处是对方欺骗我们的可能性低，毕竟如果对方骗了我们，坑了我们，那他在双方共同的熟人圈里，一辈子都可能抬不起头来。
而且，熟人还可能真诚的、在他们的能力范围内、最大限度地帮我们，且很多时候，还不需要任何回报（但我们一定要知恩图报）。
所以，在租房的时候，问一下所在城市的亲戚，问一下所在城市的同学，问一下所在城市的同事，已经租好房的同事，看看是否有合适的房源、推荐的房源、靠谱的朋友、合适的地段、有用的经验。把自己身边的资源问个遍，是我们走出新手村前，最该做的事情。
「朋友圈」之后，就是「实体店」，简单来说，就是那些有实体店面的，可以找到具体的办公地点的、有人常年值班的，最好是有连锁已上市家大业大不会第二天倒闭的，可提供租房服务的中介以及物业，是的，很多小区的物业也提供租房服务，靠谱有保障，且中介费具有砍价空间。
要注意，因为我们是租房，所以在信息的不对称性上，一定会输给房东与中介的，这个时候，如果我们真的遇到了问题，至少可以去到对方的店面、办公场所去找他们解决，而不是抱着被子在床上哭。
「实体店」之后，才是「互联网」，而互联网上的租房平台，如过江之鲫，让人眼花缭乱。
从便捷正规的角度，首推贝壳，因为你只要发现一个假房源，打贝壳的投诉电话，还能赚到 100 元。因为租房的 VR 实景看房，也就只有贝壳可以这么奢侈了。贝壳之外，安居客的安选房源，也可以看看。
只是，以上两个平台，也都是中介平台，需要交中介费的。
在他们之外，还有「看房狗」、「拼室友」这种小型的、区域的专做租房的平台，也可以留意。闲鱼、豆瓣租房小组、百度贴吧等平台，虽然没有中介费，但可能遇不到真房东，还需要好好甄别。
1.2 找出假房东，远离套路党
写在最前面，只要通过线上联系，到了线下阶段，所有的「假房东」都会不打自招地告诉你他们的真实身份，而你很多时候也会因为「来都来了」而继续看房。
更多的人，其实是在问了一次房源是小中介、问了两次房源还是小中介之后，绝望地「破罐子破摔」，最终选择了一家小中介或者二房东。
在此，我要提醒租房的各位：不要怕麻烦而选择「来都来了」、「问都问了」，不要抱有侥幸心态相信你会遇到好中介、你会遇到好的二房东。即便他们不收你中介费，也会通过诸如卫生费、管理费、罚没押金等各种各样的方式，让羊毛出在羊身上。
家暴只有零次和无数次，房子都没租，就欺骗了你的感情，那租下来，你起不会被凌虐千百遍？
如何识别真房东？
真房东不会在各大平台每天都发 3～4 次相同房源的信息，真房东不会傻到直接公开自己的电话，真房东没有太多闲暇时间 24 小时与你交流；
而小中介门都是「热心人儿」，因为 Ta 的事业就是把房租给你，所以心里眼里全都是你。
关于挂在网上的租房图片，如果是真实的，肯定是独一份的。
那么我们保存下来，进行图片搜索，能搜到的结果，应该也只是这套房源的信息，但如果这张图片和一个上海的房子长得一模一样，又和一个北京的房子是孪生兄弟，那不用细聊，假房源无疑了！
独一份，那就去加微信看看。通过添加微信/QQ 联系上「房东」之后，我们就要验明正身了。
最直接的方式，是让房东发一张自己的房本/购房合同/购房收据的照片，以及自己的身份证照片给你，间接的方式是通过查看他的微信朋友圈/QQ 空间进行确认。
而如果对方以各种理由推脱，又对你不开放微信，言语还略带恭敬，那就是心虚的中介无疑了。
二. 投六避之法
2.1 投钱、投人、投石问路
2.1.1 投钱，世间只有一种病，就是穷病
在我的经历，以及了解的经历中，毫不夸张地讲，几乎 90% 的坑，都是为了省钱而踩到的，高租金，高中介费，可以天然地排除很多的骗子，节省大量的时间，获得有用的服务。
但是，并不是所有人的钱都是天上掉下来的，所以，在正式选择租房渠道之前，我们可以从安全度由高到低进行筛查，即：
暂时不考虑金钱，询价品质最好、安全系数最高的房源，并考虑自身对价位能否接受，无法接受或产生犹豫，就再进行下探询价，直至选择到自己可以容忍的安全度与可以接受的价格为止。
在当下中国，即便发展这么多年，租房的维权成本依旧很高、维权渠道依旧很少，出租人违约的成本依旧很低，即便我们掌握了很多的技巧与知识，一旦遇到租房问题，还是会让我们精力、财力以及心情受损。
所以，能够避开租房的坑，请务必避开。
2.1.2 投人，好房不厌百回看
投人，当然不是让你以身相许，而是让你亲自去房间里多看两回，看看邻里街坊、物业园林、小区商业、公交地铁，合租的话，还要看看同租的室友。
有的时候，一次发现不了的问题，第二次就可以发现。一个人发现不了的问题，两个人去看，就可以发现。
租房之前越谨慎，租房之后，越安逸。
2.1.3 投石问路，小探究竟
什么叫投石问路？就是通过舍弃一点小的「代价」，来判断这次的租房是否值得，来评估这一次的租房风险。
具体的操作层面：
首先，可以拿着相应的房子，整理好相应的情况，请身边的同事、老江湖、老北漂们喝杯奶茶、抽根烟，让他们评估一下自己的选择是否正确，也可以在不明确的时候，做一做知乎付费咨询，问一问租房大 V 们具体的事情该如何具体的解决。当自己不知道怎么解决的时候，就去寻求外脑的帮助。
其次，可以答应中介、房东租下房子，甚至交上一百两百的租房押金，如果交完押金，对方的态度来了个 180 度大转弯，从无微不至，到「无微能回」（没有一条微信可以回你）、无人打理，如果对方的合同里有大量的陷阱，那么即便租金再低，即便我们交了押金，我们也应当果断止损。何况，大多数的押金，只要我们没有签书面的协议，都是可以退回的，即便无法全部退回，也可以通过协商退回一部分。如此这般，总比未来所有租期内都饱受折磨来得幸福。
2.2 六避
2.2.1 能不与二房东签约，就不与二房东签约；能不与小中介签约，就不与小中介签约。
二房东都是以盈利为目的，很可能为了利益最大化而改造房屋，且房东多是以低价长租出去，并不进行任何维修。
二房东不携款私逃已经非常仁义，又怎能奢望一个不纳税的二房东遵纪守法，并在房屋出租期间对损坏的家具电器进行及时维修更换呢？
小中介的转租，更是如此，因为具有一定的规模化，甚至会对你进行一定程度的威胁。
而与房东签约，从房东的角度会担心你对房屋本身进行损坏，且是真实的个人，违法成本相对较高，虽然也会有恶意驱赶、恶意加价、拖延维修等各种各样的隐患，但至少不会有大量的金钱损失。
2.2.2 避开电梯口、马路边、铁道旁，避开隔音性差各类的房子
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住在「音响」边上可不爽
如果你所要租的房子正对着电梯、公路、铁路，建议尽量不要租住，白天不在房间时可能无所谓，但一到夜里，隔音效果不好的话，你会感觉自己就像睡在火车铁轨旁边，非常吵闹，再遇上几个生活作息与自己不同的邻居，那你的睡眠质量，就完全没有了保障。
隔音对于合租的租户，更是尤其重要。
隔断间最大的优势是廉价，最大的劣势则在于隔音。
很多品质差的出租房，即便是实墙，门的隔音效果也很差。这导致了即便你在室内以正常音量给朋友打电话，也会在整个室内进行实时直播。情侣两个人住在这样的房间里，晚上希望有些活动，不仅自己尴尬，室友也会非常无奈。
这里说一个中介的小套路：
为了避免租客觉察到房间内的隔音不好或噪音很大，中介会大声功放自己的手机音乐，并展现出急不可耐的态度，催促你尽快看房。
该如何应对？不要慌，直接让他们关掉音乐，告诉对方自己喜欢安静一些，让他们干着急去，如果不耐烦，可以选择离开，留下我们来慢慢看。
2.2.3 避免空口无凭，看房全程录音录像
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保证所见即所得，全程开启录音录像
目前手机都很智能，功能都很强大，所以看房时，我们可以直接用手机进行录音录像，对方问起来，也可以说是给合租的另一半看。（即便可能你的另一半还没找到你，但你依然可以这样说，万一呢？）
看房时，按照卧室—厨房—卫生间的顺序，分别查看空调、床柜桌椅、厨具、燃气灶、洗衣机、热水器的工作情况、老旧程度。如发现有损坏、功能无法正常使用，一定要仔细记录，并询问是否维修、何时维修，将相关信息记录于接下来所签署的合同中。
有时，在看房时的家具家电，和真正入住后的家具家电会有若干差异。中介可能顺走一些东西，房东可能撤走一些东西，或者以次充好，或者干脆直接不给。为了避免这样的事情发生，建议大家在确认家具家电情况时，全程拍摄视频，这样，对方后期即便想抵赖，也无法做任何的手脚。
我们在租房协议签署前，如果想要某些家具家电，可以与房东或中介协商，由对方进行采买，只要是必要的家具家电，如洗衣机、电视、微波炉、空调，对方都没有拒绝购买的理由，即便对方让你自行购买，你也可以通过这件事来压低房租。
最好不要在签好合同之后，再去问中介与房东索要家具，对方基本不会理睬你的各种增加投入的要求。
以我所熟知的某品牌长租公寓为例，虽然家具家电都是标准配置，但你依然可以在入住之前向管家索要椅子、绿植、插线板等，在入住之前，这些费用会从管家的签约费用中扣除，而入住之后再想添加，不仅要扣除，还要双倍扣除。
所以，大部分管家都无法在入住后满足你的增加家具的需求，其他的房东与中介，也基本是类似的情况。所以，有需求，提前说，并在看家具家电时，全程录像。
2.2.4 避开没有阳光的房屋
纯北向的房间不可怕，可怕的是整间房子都是北向的，可怕的是整间房子都没有阳光射入。那样的房子，请务必避开。
「采光权」请务必将之上升到人权的高度，毕竟，有阳光的房子，衣服会晒得干，还不会滋生细菌，阳光还会对晾晒的衣物进行除螨杀菌。
而我们普通人，也需要经常晒太阳，好增加体内的钙质，如果长期不晒太阳，不仅可能经常抽筋、骨质疏松，人的精神也会越来越萎靡不振，变得阴郁起来。
可以的话，如果你与他人合租，尽量选择有阳台的房间，即便更贵。
毕竟，当你与他人合租后，很多时候，就只能将衣服晾晒在自己的房间内，而且有阳台的房间，大多向阳，采光充足，也不会滋生太多细菌。
2.2.5 避开没有公共空间的房屋
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公共空间
什么意思？就是尽量避开那种被改造的，没有客厅，甚至没有厨房的，只是有狭长的走道和一个个独立又狭小房间的出租屋。
很多人会认为，客厅之类的共享空间对自己可有可无。
实际上，有过 2—3 次租房体验的人都会知道，这些非必需共享空间，包括厨房在内，可以让生活更像生活，而不是让出租屋只是一个睡觉的地方。
有客厅的合租屋，室友之间的交流会更频繁，更容易成为互帮互助的亲密战友，而没有客厅等共享空间的房屋，室友之间常年缺乏交流，因为生活上的小事，经常会产生纠纷。
所以，如果价格相差不大，建议选择有客厅的房屋进行租赁。
而没有公共能够给你空间的出租屋，也常常是出租房出于利益的最大化做的选择，那么，对方就更可能给你配备劣质的家电、高甲醛的家具，就更可能克扣你的水费电费燃气费保洁费物业费暖气费，就更大概率在你退租的时候罚扣你的押金。
2.2.6 避开没有厨房，卫生间肮脏的房屋
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厨房不干净，烦死你
有厨房，更有家的感觉，卫生间明亮干净，更容易提升生活品质。所以，厨房与卫生间，应该注意什么呢？我列出了如下 3 条：
1）厨房和卫生间相距越远越好
因为卫生间与厨房都非常容易滋生细菌，也都需要经常打扫清洁，如果厨房与卫生间紧邻，那么，一旦有一个房间疏于打扫，就很可能让细菌滋生并传播到另一个房间，威胁到我们的健康。
2）厨房与卫生间尽量是明厨明卫
明厨明卫。不懂？就是尽量有窗户，且一天当中有阳光直射的情况。越是南方、越是潮湿的地方，便越是如此。相应的，对于北方内陆城市，卫生间则可以居于房间正中，毕竟，洗澡时的保暖，也是非常重要的事情。
3）注意卫生间的味道
老旧小区，或者一些设计有缺陷的户型，上下水多多少少会有一些味道，这些味道，不是修理、更换马桶就能够修理好的，所以，如果你介意这些味道，就要在卫生间多停留，多查看，确认自己能够接受之后，再租住其中。
以上这些就是找房子的所有「坑」了，祝你找到自己的好房子。